- 2 Tháng 1, 2018
- Dịch vụ
- Chức năng bình luận bị tắt ở Báo Giá Mô Hình Kiến Trúc Mới Nhất 2026 | Mô Hình Song Anh
- Mô hình Sa bàn Kiến trúc Song Anh
Báo giá mô hình kiến trúc chi tiết và minh bạch luôn là bước khởi đầu quan trọng giúp các Chủ đầu tư, Ban Quản lý Dự án và các đơn vị tư vấn thiết kế cân đối ngân sách trước khi bước vào giai đoạn mở bán hay triển khai dự án thực tế. Một bộ sa bàn trực quan không chỉ giúp khách hàng hình dung trọn vẹn quy mô công trình mà còn là công cụ hỗ trợ bán hàng đắc lực tại Sales Gallery.
Tại Mô Hình Song Anh, chúng tôi hiểu rằng mỗi công trình đều mang một đặc thù thiết kế và yêu cầu kỹ thuật riêng biệt. Việc tính toán chi phí không áp dụng một con số cứng nhắc, mà dựa trên phương pháp bóc tách khối lượng chi tiết từ bản vẽ CAD hoặc phối cảnh 3D nhằm mang lại mức chi phí hợp lý và tiết kiệm nhất cho quý đối tác. Bài viết dưới đây tổng hợp chi tiết khung báo giá mô hình kiến trúc mới nhất năm 2026 cùng bảng so sánh vật tư thi công thực tế tại xưởng.
Báo giá mô hình kiến trúc phụ thuộc vào những yếu tố kỹ thuật nào?
Trong quá trình trao đổi với các khách hàng và chủ đầu tư, câu hỏi thường gặp nhất luôn là: “Chi phí làm một bộ sa bàn hoàn chỉnh là bao nhiêu?”. Trên thực tế, mức giá thi công sa bàn được quyết định bởi 4 yếu tố kỹ thuật cốt lõi sau:
Quy mô diện tích và tỷ lệ thu nhỏ sa bàn
Tỷ lệ sa bàn (Scale) là yếu tố quyết định kích thước vật lý của mô hình và khối lượng vật liệu cần sử dụng:
- Tỷ lệ lớn (1/25, 1/50, 1/75): Thường áp dụng cho mô hình căn hộ mẫu bóc mái, biệt thự đơn lập. Các chi tiết nội thất như bàn ghế, tủ bếp, thiết bị vệ sinh thu nhỏ đòi hỏi thợ xưởng phải ráp cẩn thận từng chi tiết nhỏ.
- Tỷ lệ trung bình (1/100, 1/150, 1/200): Thích hợp cho các tòa nhà chung cư cao tầng, bệnh viện, trường học hoặc nhà máy công nghiệp. Khối nhà chính cần độ bám sát bản vẽ cao theo từng tầng và ô ban công.
- Tỷ lệ nhỏ (1/500, 1/1000, 1/2000): Áp dụng cho các dự án sa bàn quy hoạch đô thị, khu dân cư sinh thái hoặc khu công nghiệp quy mô lớn. Chi phí tập trung vào diện tích mặt bằng nền bệ, đồi núi cảnh quan và hệ thống hạ tầng giao thông kết nối.
Mức độ chi tiết của khối công trình kiến trúc và cảnh quan
Độ phức tạp của khối kiến trúc ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian gia công cắt khắc CNC, in 3D và nhân công lắp ráp:
- Các công trình có mặt ngoài uốn lượn, mái vòm nhiều nhịp hoặc nhiều chi tiết lan can phức tạp sẽ cần thời gian xử lý file 3D và ghép phôi tỉ mỉ hơn so với các khối nhà vuông vức tiêu chuẩn.
- Mức độ phủ xanh của cảnh quan: Số lượng cây xanh tán tròn, cây cọ trang trí, mặt nước nhân tạo, hồ bơi, sân chơi thể thao và tiểu cảnh sân vườn càng phong phú thì thời gian hoàn thiện sẽ tăng tương ứng.
Hệ thống mạch điện đèn LED và điều khiển lập trình phân khu
Hệ thống chiếu sáng là linh hồn của sa bàn trong các không gian nhà mẫu thiếu sáng hoặc các buổi lễ mở bán ban đêm:
- Hệ thống đèn LED cơ bản: Bố trí ánh sáng trắng hoặc vàng ấm cho nội thất tòa nhà, đèn đường giao thông nội khu bật tắt bằng công tắc thông thường.
- Hệ thống LED phân tầng và lập trình: Tách biệt mạch chiếu sáng khối đế thương mại, từng tháp căn hộ, ánh sáng hồ bơi và phân làn giao thông.
- Hệ thống điều khiển cảm ứng / Tablet: Tích hợp tủ điều khiển trung tâm cho phép nhân viên bán hàng sử dụng máy tính bảng bật/tắt từng phân khu dự án khi thuyết trình cho khách mua nhà.
Yêu cầu về khung chân bệ đỡ và nắp chụp mica bảo vệ
Chân bệ đỡ mô hình cần đảm bảo độ cứng cáp, không rung lắc và đồng bộ với nội thất phòng trưng bày:
- Khung chân bàn: Sử dụng sắt hộp mạ kẽm chịu lực ốp gỗ MDF chống ẩm sơn màu thương hiệu, hoặc ốp tấm alu gọn gàng.
- Nắp chụp bảo vệ: Nắp chụp bằng Mica Đài Loan trong suốt dày 5mm – 8mm giúp chống bụi bẩn, bảo vệ các chi tiết cây cối và công trình không bị va quẹt khi khách tham quan.
Bảng báo giá mô hình kiến trúc chi tiết theo từng loại hình dự án (2026)
Dưới đây là khung báo giá mô hình kiến trúc ước tính cho các nhóm dự án phổ biến tại xưởng Mô Hình Song Anh để quý khách hàng và các chủ đầu tư thuận tiện lập dự toán ban đầu:
| STT | Hạng Mục Sa Bàn | Tỷ Lệ Tiêu Chuẩn | Khoảng Giá Tham Khảo (VNĐ) | Thời Gian Thi Công | Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Sa bàn Chung cư Cao tầng (Tòa nhà phức hợp, căn hộ) |
1/100 – 1/200 | 65.000.000 – 150.000.000 | 15 – 25 ngày | Ráp kỹ từng ô ban công, LED chia tầng, khối đế thương mại, hồ bơi. |
| 2 | Sa bàn Quy hoạch Đô thị (Khu dân cư, nghỉ dưỡng) |
1/500 – 1/1000 | 80.000.000 – 250.000.000 | 20 – 35 ngày | Địa hình cao độ, hệ thống cây xanh, phân lô chi tiết, đèn đường giao thông. |
| 3 | Sa bàn Nhà máy & KCN (Xưởng sản xuất FDI, kho vận) |
1/200 – 1/500 | 55.000.000 – 130.000.000 | 15 – 25 ngày | Thể hiện nhà xưởng tiền chế, bồn chứa, trạm biến áp, sân bãi container. |
| 4 | Mô hình Căn hộ Bóc mái (Nội thất căn hộ mẫu, penthouse) |
1/25 – 1/50 | 25.000.000 – 55.000.000 | 10 – 18 ngày | Ráp chi tiết bàn ghế, giường tủ, thiết bị vệ sinh, đèn chùm LED ấm. |
| 5 | Sa bàn Trường học & Bệnh viện (Công trình công cộng, trụ sở) |
1/200 – 1/300 | 45.000.000 – 95.000.000 | 15 – 22 ngày | Sân bóng, đường chạy, cổng chào, khu để xe, biển tên trường/viện. |
| 6 | Dịch vụ Bảo trì & Vệ sinh Sa bàn (Phục vụ tận nơi tại Sales Gallery) |
Mọi tỷ lệ | 3.500.000 – 12.000.000 / đợt | 1 – 2 ngày | Hút bụi chi tiết, thay bóng LED cháy, gia cố cây xanh, đánh bóng nắp mica. |
* Lưu ý: Bảng báo giá trên mang tính chất định hướng dự toán. Mức giá thực tế phụ thuộc vào diện tích mặt bằng sa bàn, quy cách vật liệu chỉ định và tiến độ yêu cầu gấp của sự kiện khởi công/mở bán.
👉 Quý khách có thể xem thêm các dự án mô hình quy hoạch đô thị quy mô lớn, tham khảo bảng giá mô hình nhà máy công nghiệp, hoặc các công trình mô hình chung cư cao cấp do xưởng thực hiện.
Bảng so sánh đặc tính các loại vật liệu thi công sa bàn tại xưởng Song Anh
Độ bền và tính thẩm mỹ của một bộ sa bàn kiến trúc phụ thuộc rất lớn vào chủng loại vật tư cấu thành. Tại xưởng Mô Hình Song Anh, chúng tôi chọn lọc kỹ lưỡng các dòng vật liệu cao cấp nhập khẩu chuyên dụng:
| Vật Liệu Cấu Thành | Đặc Tính Kỹ Thuật Nổi Bật | Vị Trí Ứng Dụng Trong Sa Bàn | Độ Bền & Ghi Chú Gia Công |
|---|---|---|---|
| Mica Acrylic Đài Loan (Chochen / Fusheng) |
Độ trong suốt đạt trên 92%, bề mặt phẳng nhẵn, chịu nhiệt tốt, không ố vàng theo thời gian. | Khối tường kính tòa nhà, vách ngăn văn phòng, mặt hồ nước, nắp chụp bảo vệ sa bàn. | Độ bền trên 10 năm. Cắt bằng tia laser chuyên dụng giúp mép cắt láng mịn. |
| Tấm Nhựa Formex PVC (Độ dày từ 1mm – 10mm) |
Trọng lượng nhẹ, chống ẩm mốc, dễ tạo hình uốn cong, ăn sơn tốt và chống bám bụi. | Dựng cốt tường công trình, vách ngăn phân phòng, mái hiên nhà phố, bồn cây cảnh quan. | Độ bền cao, không cong vênh dưới điều kiện điều hòa nhiệt độ phòng mẫu. |
| Gỗ Tự Nhiên & MDF Chống Ẩm (Gỗ sồi, tần bì, MDF An Cường) |
Thớ gỗ mịn, khả năng chịu lực lớn, bề mặt phủ Melamine hoặc sơn PU màu sắc trang nhã. | Khung chân bàn đỡ sa bàn, tủ kỹ thuật chứa hệ thống điện, sàn nội thất căn hộ bóc mái. | Độ ổn định kết cấu cao, chống mối mọt và hạn chế xệ mặt bàn đối với sa bàn kích thước lớn. |
| Nhôm Định Hình & Inox 304 | Cứng cáp, bề mặt xử lý anodize hoặc xước mờ tinh tế, không gỉ sét trong môi trường ẩm. | Viền bo cạnh chân bệ, nẹp kính nắp chụp mica, bảng tên dự án ăn mòn kim loại. | Độ bền lâu dài, tạo nét hoàn thiện gọn gàng và hiện đại cho toàn bộ sa bàn. |
| Vật Liệu In 3D Resin / PLA+ | Độ chính xác kích thước cao (sai số dưới 0.05mm), thể hiện rõ các góc bo và hoa văn phức tạp. | Xe ô tô, người đi bộ thu nhỏ, tượng đài, cổng chào nghệ thuật, chi tiết máy móc nhà xưởng. | Gia công nhanh bằng máy in quang học, xử lý sơn phủ màu thực tế bám chắc. |
| Hệ Thống LED Dán SMD Tiết Kiệm Điện | Điện áp 12V an toàn, tỏa nhiệt thấp, tuổi thọ chiếu sáng lên đến 50.000 giờ liên tục. | Chiếu sáng nội thất căn hộ, đèn đường giao thông, đèn hắt sân vườn, đèn LED hồ bơi. | Đấu nối dây điện luồn gầm bàn gọn gàng, có cầu chì bảo vệ chống chập cháy mạch điện. |
Năng lực gia công thực tế tại xưởng Mô Hình Song Anh (TP. Thủ Đức)
Là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm sản xuất sa bàn tại khu vực phía Nam và phục vụ khách hàng trên toàn quốc, xưởng sản xuất của Mô Hình Song Anh được đầu tư bài bản hệ thống trang thiết bị gia công cơ khí chính xác:
- Hệ thống máy cắt Laser CO2 và CNC công suất lớn: Đảm bảo từng chi tiết cắt vách, mặt dựng và hoa văn lan can chuẩn xác theo tỷ lệ bản vẽ CAD.
- Dàn máy in 3D công nghệ Resin hiện đại: Cho phép tạo hình nhanh chóng các khối công trình kiến trúc phức tạp, mô hình người, cây cối, xe cộ thu nhỏ với bề mặt láng mịn.
- Khu vực phòng sơn chuyên dụng: Sử dụng các dòng sơn chuyên dụng chịu nhiệt, bám màu tốt khi đặt lâu ngày dưới ánh đèn rọi tại phòng bán hàng.
- Đội ngũ kỹ thuật viên lành nghề: Đội ngũ thợ xưởng gắn bó lâu năm, làm việc kỹ lưỡng, ráp cẩn thận từng góc cạnh ban công, dán keo gọn gàng không lem và kiểm tra kỹ mạch điện trước khi đóng kiện.
📍 Địa chỉ xưởng sản xuất thực tế: 230/70/28 Nguyễn Xiển, Phường Long Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Quý đối tác, chủ đầu tư có thể ghé trực tiếp xưởng để xem vật liệu mẫu và kiểm tra tiến độ sa bàn thực tế.
Quy trình 6 bước tiếp nhận bản vẽ và gửi báo giá bóc tách trong 24 giờ
Để đảm bảo tiến độ triển khai dự án cho khách hàng doanh nghiệp, Mô Hình Song Anh áp dụng quy trình báo giá và thi công rõ ràng qua 6 bước:
Tiếp nhận hồ sơ bản vẽ CAD/Revit và bóc tách khối lượng
Quý khách hàng gửi thông tin dự án bao gồm: File bản vẽ mặt bằng tổng thể (CAD / Revit / PDF), phối cảnh 3D các góc nhìn và kích thước dự kiến của sa bàn qua Zalo hoặc Email của chúng tôi. Đội ngũ kỹ thuật sẽ bóc tách khối lượng và tư vấn tỷ lệ sa bàn phù hợp.
Lập dự toán chi tiết và ký hợp đồng kinh tế minh bạch
Trong vòng 24 giờ kể từ khi nhận đủ bản vẽ, Mô Hình Song Anh sẽ gửi lại quý khách hàng bản báo giá mô hình kiến trúc chi tiết, phân rã cụ thể từng mục: khối nhà chính, cảnh quan cây xanh, hệ thống đèn chiếu sáng LED, khung chân bàn đỡ và nắp chụp mica. Sau khi thống nhất phương án, hai bên tiến hành ký hợp đồng và tạm ứng thi công.
Gia công chi tiết, ráp hoàn thiện và bàn giao tận nơi
Tiến trình thực hiện được cập nhật bằng hình ảnh thực tế gửi đến chủ đầu tư qua từng giai đoạn:
- Giai đoạn ráp thô: Khách hàng có thể ghé xưởng hoặc xem video nghiệm thu kích thước hình khối tổng thể.
- Giai đoạn hoàn thiện & Thử đèn: Kiểm tra độ sáng toàn bộ các phân khu, độ phẳng của nắp chụp và tính chắc chắn của khung chân bàn.
- Đóng kiện gỗ và bàn giao: Sa bàn được đóng kiện gỗ chắc chắn, chèn xốp chống sốc cẩn thận trước khi xe chuyên dụng vận chuyển đến Sales Gallery của dự án, hỗ trợ đấu nối điện và căn chỉnh hoàn thiện tận nơi.
Chính sách bảo hành và bảo trì định kỳ cho khách hàng doanh nghiệp B2B
Sa bàn đặt tại các văn phòng bán hàng thường đón tiếp nhiều lượt khách tham quan trong suốt quá trình bán hàng. Do đó, chính sách hậu mãi là cam kết trách nhiệm hàng đầu của Mô Hình Song Anh:
- Bảo hành kỹ thuật từ 12 đến 24 tháng: Toàn bộ kết cấu phôi mô hình, độ bám dính của chi tiết kiến trúc và hệ thống nguồn điện, mạch đèn LED được bảo hành tận nơi.
- Hỗ trợ kỹ thuật 24/7: Nếu xảy ra sự cố chập điện nguồn hoặc lỏng mối nối trước các sự kiện mở bán quan trọng, đội ngũ thợ xưởng sẽ có mặt hỗ trợ xử lý nhanh chóng trong ngày.
- Chính sách bảo dưỡng định kỳ: Hỗ trợ hút bụi vệ sinh bên trong nắp chụp, thay thế cây xanh bị gãy rụng và đánh bóng mặt mica giúp sa bàn luôn giữ được nét tươi mới.
- Cải tạo và nâng cấp quy hoạch: Trong trường hợp dự án có điều chỉnh thiết kế, quy hoạch thêm phân khu mới, chúng tôi hỗ trợ bóc tách thay thế từng phần mà không cần phải làm lại toàn bộ sa bàn, giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí.
Những câu hỏi thường gặp khi yêu cầu báo giá mô hình kiến trúc (FAQ)
❓ Câu hỏi: Để nhận được bảng báo giá nhanh nhất, tôi cần gửi những tài liệu gì?
👉 Quý đối tác chỉ cần gửi bản vẽ CAD mặt bằng quy hoạch tổng thể (Master Plan) kèm một số hình ảnh phối cảnh 3D của dự án. Nếu chưa xác định được kích thước sa bàn mong muốn, kỹ thuật Song Anh sẽ tư vấn tỷ lệ tối ưu theo diện tích phòng trưng bày của bạn.
❓ Câu hỏi: Thời gian thi công một bộ sa bàn quy mô vừa mất khoảng bao lâu?
👉 Thông thường, thời gian hoàn thiện một mô hình chung cư hoặc sa bàn quy hoạch vừa dao động từ 15 đến 25 ngày làm việc. Trong trường hợp dự án cần gấp để kịp ngày khởi công hay mở bán, xưởng có thể tăng cường ca làm thêm để bàn giao đúng hẹn.
❓ Câu hỏi: Báo giá mô hình kiến trúc đã bao gồm những chi phí nào?
👉 Bảng báo giá trọn gói tại xưởng Song Anh thông thường đã bao gồm: chi phí gia công toàn bộ khối kiến trúc và cảnh quan, hệ thống đèn LED chiếu sáng kèm bộ nguồn an toàn, khung chân bàn gỗ/sắt chịu lực, nắp chụp mica bảo vệ, cùng chi phí đóng thùng chống sốc và lắp đặt hoàn thiện tận nơi.
❓ Câu hỏi: Mô Hình Song Anh có nhận vận chuyển và lắp đặt sa bàn đi các tỉnh xa không?
👉 Có. Chúng tôi có kinh nghiệm vận chuyển sa bàn đi khắp các tỉnh thành trên toàn quốc (Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, Cần Thơ, Phú Quốc…). Sa bàn được cố định bằng khung pallet gỗ chịu lực và chèn xốp bảo vệ an toàn suốt hành trình.
Liên hệ nhận báo giá mô hình kiến trúc bóc tách chi tiết
Nếu quý khách hàng, đơn vị tư vấn thiết kế hoặc chủ đầu tư đang chuẩn bị triển khai dự án và cần một phương án sa bàn chất lượng với chi phí hợp lý, hãy gửi thông tin để nhận bảng dự toán bóc tách chi tiết trong vòng 24 giờ:
📋 ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN & BÁO GIÁ SA BÀN B2B TRONG 24 GIỜ
Gửi file bản vẽ CAD / Revit để đội ngũ kỹ thuật xưởng Mô Hình Song Anh bóc tách khối lượng và tư vấn phương án tỷ lệ phù hợp nhất:
- Đơn vị thi công: Công Ty Mô Hình Kiến Trúc Song Anh
- Xưởng sản xuất trực tiếp: 230/70/28 Nguyễn Xiển, Phường Long Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM
- Hotline / Zalo tiếp nhận bản vẽ: 0929 22 4444
- Email gửi hồ sơ thiết kế: mohinhsonganh@gmail.com
- Website chính thức: https://mohinhkientruc.org
