Mô hình kiến trúc tại Nha Trang | Tin tức bất động sản

Có những biện pháp hỗ trợ từ Chính phủ, nhưng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang gặp khó khăn. Điều này gợi mở về sự lo lắng của các nhà đầu tư. Thị trường có lẽ cần những giải pháp mạnh mẽ hơn để tiến triển.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam đang đối diện với nhiều khó khăn sau đại dịch COVID-19. Mặc dù đã có sự phục hồi nhất định, nhưng các chỉ số vẫn cho thấy tình hình còn khá ảm đạm. Dư thừa nguồn cung, đặc biệt tại các điểm đến ven biển, đang tạo ra nhiều thách thức cho kinh doanh khách sạn và nghỉ dưỡng. Sự “hẩm hiu” của thị trường cũng được thể hiện qua con số báo động về hàng tồn kho condotel, lên đến 42.364 căn vào tháng 6.

Thị trường du lịch cũng đang đối mặt với sự thiếu vắng nguồn khách Trung Quốc, đồng thời lượng khách từ các thị trường khác vẫn còn ở mức thấp. Thị trường khách nội địa đang trở thành động lực chính cho ngành du lịch Việt Nam trong trung và dài hạn. Để phát triển mạnh mẽ và bền vững, cần có chiến lược dài hơi, tập trung vào việc đa dạng hóa sản phẩm và nâng cấp hạ tầng.

(13/09/2023) Dự án đất vàng của HP Hospitality Nha Trang đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ tỉnh Khánh Hòa, với nỗ lực tích cực trong việc giải quyết các vướng mắc. Công ty HP Hospitality Nha Trang được thành lập vào ngày 28/2/2017, có 2 cổ đông chính là CTCP Sông Đà Nha Trang (nắm giữ 60% vốn) và CTCP Sông Đà Thăng Long (nắm giữ 40% còn lại), với vốn điều lệ là 226 tỷ đồng. Hiện tại, Chủ tịch HĐQT của công ty là Phạm Minh Tuấn.

(30/06/2023) Trong quý II/2023, thị trường bất động sản Khánh Hòa đã ghi nhận số lượng giao dịch cao đạt 6.216 giao dịch, với tổng giá trị giao dịch ước tính khoảng 2.897 tỷ đồng. Điều đáng chú ý là con số này tăng mạnh so với quý I/2023, khi chỉ có 3.878 giao dịch với tổng giá trị khoảng 1.613 tỷ đồng.

Sự tăng trưởng mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản Khánh Hòa cho thấy sự phục hồi và sự phát triển tích cực của thị trường sau thời gian khó khăn do tác động của đại dịch. Sự gia tăng về số lượng giao dịch và giá trị giao dịch chứng tỏ sự hấp dẫn và tiềm năng đáng kể của khu vực này trong lĩnh vực bất động sản. Sự phát triển này cũng mang lại cơ hội và thách thức mới cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp hoạt động trong ngành này.

Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng đã báo cáo Quốc hội về dự án đường giao thông liên vùng kết nối Khánh Hòa, Ninh Thuận và Lâm Đồng. Dự án này là một trong những dự án quan trọng quốc gia, cần được Quốc hội phê duyệt chủ trương đầu tư và chuyển đổi mục đích sử dụng rừng.

Dự án bao gồm xây dựng 56,9km đường cấp III miền núi, nối từ Yang Bay – Tà Gụ đến Quốc lộ 27C và đường tỉnh ĐT.707. Đường này sẽ có tốc độ thiết kế 60km/h, 2 làn xe không có dải phân cách giữa, chiều rộng nền 9m và mặt đường rộng 6m. Dự án sẽ sử dụng khoảng 129 ha đất, trong đó có 75,58 ha là đất rừng đặc dụng và phòng hộ.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.930 tỷ đồng, được hỗ trợ từ vốn ngân sách Trung ương và ngân sách địa phương. Dự án sẽ được thực hiện trong hai giai đoạn: Giai đoạn 2021 – 2025 (122 tỷ đồng) và giai đoạn 2026 – 2030 (808 tỷ đồng). Thời gian chuẩn bị dự án là từ năm 2022 – 2024, thời gian giải phóng mặt bằng là từ năm 2023 – 2024 và thời gian thi công xây dựng là từ năm 2024 – 2027.

UBND tỉnh Khánh Hòa sẽ chịu trách nhiệm quyết định đầu tư và tổ chức thực hiện dự án theo quy định pháp luật. Chính phủ sẽ giám sát việc triển khai dự án để bảo đảm tiến độ, chất lượng và hiệu quả đầu tư.

Dự án nhằm mục tiêu giảm thiểu tính cô lập của huyện miền núi Khánh Sơn, tạo điều kiện cho việc phát triển kinh tế – xã hội của các tỉnh liên vùng.

Thông tin về việc condotel được cấp sổ đỏ là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Trước đó, vấn đề pháp lý và tác động tiêu cực của đại dịch Covid-19 đã gây khó khăn cho thị trường condotel và bất động sản nghỉ dưỡng nói chung. Tuy nhiên, sau thời gian chờ đợi, phân khúc condotel đã chính thức được cấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, dù condotel được cấp sổ đỏ, thị trường căn hộ du lịch vẫn chưa thấy sự phục hồi mạnh mẽ. Thị trường vẫn đang chịu ảnh hưởng của vấn đề pháp lý chưa được tháo gỡ hoàn toàn, và giao dịch chỉ diễn ra ở mức thấp. Hiện nay, nguồn cung căn hộ du lịch mới vẫn ít, và số lượng dự án condotel được mở bán có tỷ lệ hấp thụ khá thấp.

Mặc dù condotel được cấp sổ đỏ là một tín hiệu tích cực, nhưng thị trường căn hộ du lịch vẫn chưa thấy sự khởi sắc mạnh mẽ. Nguyên nhân có thể là do thị trường bất động sản đang ổn định, du lịch chưa phục hồi như kỳ vọng, thu nhập của người dân giảm, giá vé máy bay cao, và tỉ lệ lấp đầy phòng không đạt như trước đây. Những yếu tố này khiến thị trường condotel chưa có những thay đổi đáng kể, và một số nhà đầu tư vẫn tiếp tục rao bán với mức giá cắt lỗ.

Tuy nhiên, có những quan điểm lạc quan cho rằng, với sự can thiệp của Chính phủ và các cơ quan bộ ngành, thị trường bất động sản có thể khởi sắc trở lại vào cuối năm. Trong bối cảnh đó, condotel cũng có thể ghi nhận những diễn biến tích cực mới về nguồn cung và giao dịch. Do đó, nhà đầu tư có thể kiên nhẫn chờ đợi thời điểm thuận lợi thay vì bán với mức giá cắt lỗ.